Devis Travaux

Devis travaux, Globale Rénovation

Cette page devis travaux est destinée à notre clientèle pour ce faire une idée de nos compétences aux niveaux des établissements de devis travaux.
Nous y avons également souligné les fourchettes de prix pratiqués en général en Ile-de-France.
Les coûts au niveau devis travaux peuvent varier d’un client à un autre vous trouverez sur cette page ci-dessous les raisons.
Nous apportons une attention particulière à certains détails de l’etat de votre bien, de cette manière lors de nos déplacements et chiffrages vous obtiendrez des détails particulier et pour nous même cela nous facilitera la rédaction de notre devis travaux qui sera d’une certaine manière établi sur mesure par rapport à vos attentes et projets.
Nous vous souhaitons une bonne lecture et restons à votre entière disposition pour touts renseignements complémentaires que ce soit par mail ou par contact téléphonique.

Devis travaux : quel budget envisager pour une rénovation appartement ?

Rénover son appartement peut représenter un projet intéressant à considérer. Remettre à neuf son lieu de vie voire même le réhabiliter, il est non négligeable qu’il faut avoir toutes les informations à son arc afin qu’un tel projet de rénovation puisse prendre vie. Qui dit rénovation d’appartement, dit aussi budget et alors devis travaux. Alors, comment savoir le coût d’un tel projet ? Ce qu’il faut déjà savoir, c’est que tout dépend de l’envergure des travaux envisagés. Zoom sur le sujet.

La classification des travaux

Comme vous l’auriez compris, les prix vont varier en fonction du type de travaux que vous aimeriez faire dans votre appartement. Donc le coût affiché sur le devis travaux qui sera effectué chez le professionnel en question, va varier et nous allons vous expliquer pourquoi dans ce qui va suivre.

Le relooking d’appartement

Ici, ce genre de travaux est considéré comme assez mineur. C’est-à-dire que les changements ne sont pas très importants. On parlera alors ici de la réalisation de peinture au niveau des murs, des portes mais aussi au niveau des plafonds ainsi qu’une rénovation dite complète des sols.

La rénovation légère

Dans ce second cas de figure, on va effectuer des travaux qui seront un peu plus importants. On parle de rénovation des revêtements de sols mais aussi de la pose de cloison en placo de plâtre, peinture au plafond, réalisation et rénovation tant au niveau du revêtement mural que du revêtement des sols, la rénovation au niveau chauffage voire même, au niveau de la production d’eau chaude (électrique ou gaz).

La rénovation complète

Pour ce cas-ci, la rénovation complète va comprendre ce qui a été déjà énoncé dans les travaux de type relooking d’appartement et rénovation légère mais comprendra en plus, des travaux de rénovation au niveau de l’électricité complète et VMC, plomberie, la rénovation énergétique, rénovation toilettes, salle de bains voire même la cuisine.

La rénovation lourde

La rénovation lourde, aussi décrite comme une réhabilitation de l’appartement, va prendre en compte non seulement la rénovation complète mais aussi, le gros œuvre : ce dernier comprend la maçonnerie comme l’ouverture du mur porteur, la réfection de dalle…), la rénovation des fenêtres, aménagement de la terrasse ou encore du balcon…

Le prix moyen des travaux

De ce qui est observé, les prix moyens pour la rénovation d’appartement vont dépendre de l’importance des travaux qui devront être réalisés. Comptez au minimum 220€/m2 TTC si vous souhaitez seulement un relooking intérieur, dans le cas d’une rénovation dite légère, ce sera au moins 360€/m2 et pour une rénovation complète, vous devriez considérer un budget d’au moins 800€/m2 en moyenne.
Dans un cas autre où votre appartement est dit comme ancien et nécessite une transformation complète, lourde, alors vous devriez envisager un prix moyen avoisinant les 1100€/m2.

Rénovation appartement : s’informer sur la règlementation avant de faire un devis travaux

« Comment rénover un appartement », « combien ça coûte de rénover un appartement » sont des questions qui éventuellement vont traverser votre esprit dans un cas de figure où vous souhaitez faire une rénovation de votre appartement. Néanmoins avant de le faire et dès lors, arriver à l’étape du devis travaux, il y a un ensemble de règles à respecter.

Autorisation de l’assemblée générale de la copropriété avant de faire votre devis travaux

Si les travaux que vous envisagez de réaliser dans votre appartement vont concerner, toucher les parties communes alors, il sera nécessaire de recueillir une autorisation de la part de l’assemblée générale de la copropriété.

Et oui, si vos travaux impliquent tout type de modification de la structure comme par exemple l’ouverture d’un mur porteur, alors il est important d’avoir cette autorisation de l’assemblée générale et cette règle s’applique aussi dans le cadre des parties communes, considérées à usage exclusif : on parle des jardins, comme les terrasses de l’immeuble en question.

Ici alors, dans une telle situation, vous n’êtes pas autorisé à faire des aménagements sans au préalable, se référer à la copropriété.

Rénovation d’appartement : tout savoir sur les démarches administratives

Afin d’encadrer le projet et ainsi, éviter de potentielles mauvaises surprises, certains types de travaux concernant le domaine de la rénovation requièrent obligatoirement des autorisations légales. Celles-ci existent car vos travaux pourront impacter les autres copropriétaires.

Effectivement si vos travaux correspondent à la catégorie de la rénovation lourde, où là on parle de travaux de structure, ces derniers devront être absolument approuvés par la mairie : ce sera alors par le biais d’un permis de construire.

Dans certaines situations, il sera même demandé de fournir une déclaration préalable des travaux si vos travaux correspondent à un projet de surélévation voire, d’extension, de votre appartement.

Quelle que soit la démarche administrative à entreprendre, l’architecte vous aidera à élaborer le dossier qui est composé de formulaires et de nombreuses pièces graphiques. Il se chargera également du suivi de la demande, vous garantissant une acceptation par la mairie.

Les règles de bon voisinage

Si vous avez réussi à franchir la première étape réglementaire de respecter toutes les règles de votre syndic de copropriété, en rapport avec votre projet d’effectuer des travaux de rénovation dans votre appartement, alors maintenant il faudra aussi veiller à respecter les règles de bon voisinage : oui, réaliser des travaux de rénovation, c’est aussi prêter attention à ne pas nuire aux copropriétaires dits voisins.

Réaliser des travaux de rénovation, c’est aussi prévenir le représentant de votre syndic ainsi que tous les autres habitants faisant partis de votre immeuble : si c’est possible, n’hésitez pas à donner une date de début et, ladite durée estimée que prendre votre chantier à se faire et, à se finir.

Les règles à respecter

Voici une liste des quelques règles que vous devriez respecter en cas de travaux de rénovation d’appartement en copropriété :

  • Si vos travaux vont occasionner un bruit décrit comme inhabituel, alors veuillez prévenir vos voisins
  • Coupure ponctuelle de gaz, du réseau d’eau ou encore d’électricité, vos voisins doivent être au courant
  • Après le passage des ouvriers et alors de la réalisation de certains travaux, veillez à bien nettoyer les parties communes touchées
  • L’ascenseur n’est pas un monte-charge pour vos différents matériaux : évitez de l’utiliser dans ces conditions et trouvez une solution alternative.
  • Respecter le voisinage, c’est faire attention à ne pas réaliser des travaux qui pourraient causer une nuisance sonore à une certaine période de la journée : soit trop tôt le matin, le soir ou encore pendant la nuit.

Devis travaux pour rénover son appartement sur Paris : quels prix ?

Avant de réaliser quelconques travaux afin de rénover son appartement sur Paris, et alors de demander un devis travaux, bien souvent on aimerait se faire une petite idée au niveau des prix.

Prix moyens au m2 pour une rénovation d’un appartement à Paris

Connaître les prix par m2, si l’on souhaite rénover son appartement, va dépendre de plusieurs données bien distinctes : alors là on parle en premier de la surface du bien qui devra être rénovée mais aussi, de l’état général du bien.

Par exemple si vous disposez d’un appartement récent, là les travaux seront plus du type léger car on parlera plus d’un rafraîchissement de ce dernier : peintures, enduits, prises qui doivent être re-sceller ou encore, un carreau à remplacer. En revanche, si votre appartement est considéré comme ancien et qu’il a un âge commençant et/ou dépassant les 50 ans, alors les travaux seront plus lourds et auront pour objectif une remise aux normes : on parle alors d’une réhabilitation au niveau de l’électricité, actualisation des vitrages ou encore, les colonnes dites d’arrivées d’eau et d’évacuation.

En bref, les prix vont varier et être plus ou moins important selon la nature des travaux, si c’est du gros œuvre, modification du mur porteur, murs à déplacer… Mais aussi, ils dépendront des corps de métiers qui seront sollicités dans votre projet de rénovation d’appartement à Paris : plombier, chauffagiste, vitrier, électricien, maçon

Vous comprenez alors que le volume des travaux ainsi que la nécessité de certains professionnels, plus ou moins nombreux vis-à-vis du projet de rénovation d’appartement en question, va faire varier de manière considérable le coût moyen au m2.

Les fourchettes de prix selon la surface de l’appartement à rénover

Ici, on va vous donner différentes fourchettes de prix selon la taille de la surface, à rénover, de votre appartement. Ces prix moyens au m2 vont prendre en compte la rénovation qui remet aux normes, d’un appartement qui n’a pas subit de travaux depuis plus de 20 ans. Les travaux concernés pour ce cas de figure sont : les évacuations, l’électricité, le chauffage, la plomberie, les sols et murs, salles de bains et VC ainsi que le rafraîchissement de la peinture.

  • Pour un appartement, à Paris, d’une surface de 20 m2 : il faut considérer un budget entre 800 et 1000 € du m2
  • Pour un appartement, à Paris, d’une surface variante entre 40 et 60 m2 : il faut considérer un budget entre 300 et 1250 € du m2
  • Pour un appartement, à Paris, d’une surface variante entre 60 et 75 m2 : il faut considérer un budget entre 350 et 1700 € du m2
  • Pour un appartement, à Paris, d’une surface variante entre 90 et 150 m2 : il faut considérer un budget entre 500 et 1500 € du m2
  • Pour un appartement, à Paris, d’une surface variante entre 150 et 250 m2 : il faut considérer un budget entre 500 et 1300 € du m2
  • Pour un appartement, à Paris, d’une surface excédant les 250 m2 : il faut considérer un budget entre 500 et 1200 € du m2.
Type de rénovationExemple de travauxPrix d’une rénovation au m²
Rénovation légèrePetites deposes,évacuation de gravats,Peinture, revêtements sol, plafonds,
Petits remplacement de plomberie robinetterie ,WC,petites modifications électriques.
Renovation de salle de bain avec remplacement des sanitaires.
Entre 300 et 500 €
Rénovation complètePeinture, revêtements, plafonds, installation électrique, plomberie, isolation, chauffage.
Renovation de salle de bain complète y compris son carrelage mural et son sol.
Renovation de cuisine en fourniture et pose hors electro menagers.
Fenêtres de rénovation.
Démolition de cloisons
Entre 600 et 1000 €
Rénovation complète intérieur d’une maisonRenovation complète, y compris menuiserie, gros œuvre, aménagement intérieur, Fenêtres et leurs bâti.
Démolition de murs porteurs
Entre 1 500 et 1 800 €
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